湖南泰达拍卖

静园宾馆项目

 

静园宾馆项目

 

静园宾馆位于衡阳市中心解放大道繁华地段,背靠常胜西路,西临南华大学东门,占地面积33.74亩,原为行政划拨地,商业用途。

宾馆内绿化较好,环境优雅,有大型停车坪。交通方便,侧靠中心长途汽车站,是闹中取静的宝地。宾馆以前是衡阳市政府的高档接待宾馆,现已歇业,但正常经营时客源稳定,生意兴隆,在消费者的心中具有很好的市场形象和基础,静园宾馆尚具备一定的无形资产优势。

该宾馆所处地具备区位、地块方正等优势,非常适合进行商住楼的房地产开发。由于该地交通方便,地处商业闹市区,且闹中取静,加之周边为南华大学,非常适合于进行小户型的高层住宅商业房地产开发,就是进行单纯的土地储备也仍具备投资价值。

宾馆总建筑面积2.2万平米,有宾馆主楼2栋,贵宾楼1栋,办公楼1栋。有客房257间,大小会议室16个,水电及其它配套设施齐全。由于该宾馆的位置和品牌优势,继续经营酒店业有很大优势,且具备投资小、见效快、回报高的特点。该宾馆基础条件非常好,只要对现有客房和其他营业用房适当装修,添置相关低值易耗品,对相关机器设备进行维护,就可重新营业。根据拍卖低价区间估计在35003700万元估计,宾馆经营的单纯投资报酬率应在15%以上,另该资产具备价值升值重估的巨大潜力。

我公司接受本项目委托后,经过不懈努力,通过广泛的宣传和招商,于2006921日在由我公司注册拍卖师安亦方的主持下,静园宾馆整体资产以3600万元的价格由新通投资有限公司拍得。为衡阳国企改革起到了积极推动的作用。

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